銀行資產(chǎn)租賃權拍賣(mài)公告
受中國工商銀行股份有限公司東莞分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人）委托，我公司將于2025年9月10日10時(shí)至9月11日10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延時(shí)后的結束時(shí)間為準）在京東資產(chǎn)（https://zcpm.jd.com/）競價(jià)網(wǎng)絡(luò )平臺上對東莞市虎門(mén)鎮沙太路第2住宅區C座首層地鋪1號、2號等3項物業(yè)租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)?，F就有關(guān)事項公告如下：
注：拍賣(mài)會(huì )期間，競買(mǎi)人登錄京東資產(chǎn)（https://zcpm.jd.com/）的競價(jià)入口為委托方指定入口！通過(guò)其他競價(jià)平臺報名或參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、拍賣(mài)標的：
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序號 |
標的名稱(chēng) |
產(chǎn)權證號 |
出租面積約（㎡） |
出租用途 |
租賃年限 |
年遞增 |
首年月租金起拍價(jià)（元） |
競買(mǎi)保證金（元） |
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1 |
東莞市虎門(mén)鎮沙太路第2住宅區C座首層地鋪1號、2號 |
粵房地證字第C4282302號、粵房地證字第C4282303號 |
99.68 |
商業(yè) |
3 |
0 |
18440.8 |
10000 |
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2 |
東莞市虎門(mén)鎮中心小區第八棟首層13號鋪 |
粵房地證字第C4282300號 |
137.74 |
商業(yè) |
3 |
0 |
9366.32 |
5000 |
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3 |
東莞市城區市橋路53號1-2層 |
東府國用（2006）第特838號 |
375 |
商業(yè) |
3 |
0 |
18975 |
10000 |
二、重大事項披露
本次不動(dòng)產(chǎn)租賃權拍賣(mài)以標的現狀為準，各競買(mǎi)人參拍前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解，一經(jīng)競價(jià)即表明完全了解，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本公告權屬證載明的面積與現場(chǎng)實(shí)際面積有差異，拍賣(mài)成交價(jià)及拍賣(mài)傭金不作調整。委托人、拍賣(mài)人不承擔本標的已知及未知瑕疵保證，請各競買(mǎi)人謹慎競價(jià)。
三、標的租賃期、交租方式及其他費用
1、租賃期限： 3 年。
2、租賃起止時(shí)間為：以簽訂物業(yè)租賃合同為準，自合同簽訂之日起計算。
3、租金支付規則：按月支付（支付日為每月15日前），押金為首月租金×2。租金不含物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用。
4、相關(guān)費用約定：買(mǎi)受人（承租人）簽訂《物業(yè)租賃合同》后須承擔該標的租賃期內所有的物業(yè)管理費、水費、電費、電話(huà)費、電視收視費、供暖費、燃氣費、排污費、垃圾衛生費等費用。
四、起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度、拍賣(mài)傭金等相關(guān)費用：
1、起拍價(jià)：詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì )標的清單
2、保證金：詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì )標的清單
3、每次加價(jià)幅度：詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)顯示。
4、拍賣(mài)傭金：拍賣(mài)人按成交首月租金的標準向買(mǎi)受人收取。
五、保證金及租金交納事項
1、項目競價(jià)前系統將凍結競買(mǎi)人京東賬戶(hù)內的相應資金作為應繳的保證金，競價(jià)結束后未能競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。
2、競價(jià)成功后，買(mǎi)受必須在成交之日起2日內與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，接委托人通知后2日內與委托人簽訂《物業(yè)租賃合同》。逾期2日不簽約的，視同違約，拍賣(mài)人有權根據《拍賣(mài)法》相關(guān)規定追究買(mǎi)受人的違約責任，同時(shí)買(mǎi)受人支付的競買(mǎi)保證金不予返還。
3、競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì )遇到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況提前選擇網(wǎng)上銀行充值。
六、承租方應具備條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)；
2、工商銀行員工本人及其關(guān)系人（指員工的父母、配偶及其父母、子女及其配偶、其他可能影響履職公正的親屬關(guān)系或人際關(guān)系）不得參與競價(jià)，對不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任及后果；
3、競買(mǎi)人應先按拍賣(mài)人公告時(shí)間預約查看標的，并認可標的瑕疵和出租條件的內容。
4、委托人有權提前對競買(mǎi)人資格進(jìn)行審核，并最終以委托人審核結果為準。如競買(mǎi)人不符合上述規定并參加報名出價(jià)的，由競買(mǎi)人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買(mǎi)無(wú)效等相關(guān)法律責任（包括但不限于拍賣(mài)人不予退還競買(mǎi)人已繳納的保證金）。
5、本次拍賣(mài)活動(dòng)不接受聯(lián)合體參與競買(mǎi)。
七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間
自發(fā)出公告之日起至開(kāi)拍前均接受咨詢(xún)，如需看詳請與委托人項目聯(lián)系人或拍賣(mài)人經(jīng)辦人員聯(lián)系。
標的展示時(shí)間：2025年9月8、9日
展示地點(diǎn)：標的所在地
八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結束前，以每5分鐘為倒計時(shí)，如果倒計時(shí)5分鐘內有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘，直至沒(méi)有競買(mǎi)人出價(jià)競價(jià)結束。
九、【聯(lián)系方式】
1、標的相關(guān)情況咨詢(xún)：
委托人：0769-22310249
拍賣(mài)人：020-83872261-18、13610018111馮生、楊生
2、報名及保證金平臺咨詢(xún)：
京東資產(chǎn)交易平臺：400-622-9586或拍賣(mài)人：020-83872261-18楊生、13610018111馮生
廣東國際交易有限公司
2025年8月29日
